"ayağınızı yorganınıza göre uzatın" ile ilgili toplam 45 soru bulunmuştur.
Toplam 93793 kişi soruları okumuştur.

Bir miktar birikimim var. Fiyatın yaklaşık 3/4'ü kadarını da kredi çekerek Halkalı Dumankaya Miks projesinden ev almak istiyorum. 1+1 ya da 2+1 seçeneği de önümde. Bu tercih tabii ki çekeceğim kredi miktarını artıracak. Hem daire seçimim için, hem de projenin gelecekteki olabilecek kazancı açısından değerlendirmenizi alabilirsem çok mutlu olacağım. Teşekkür ederim.

Bazı uzmanların dediğine bakacak olursak 2014 yılında doların yükselmesi ile girdi fiyatlarının artması sonucu ev fiyatları %30-40 zamlanacak. Bazı uzmanların dediğine bakacak olursak mortgage krizi patlayacak ve konut fiyatları düşecek. Diğer bir sorunda tabi kredi oranları artarmı düşermi kimse tam olarak bir görüşte buluşmuyor. Sizce ne olur?

Merhabalar. Yeni evli biriyim.Birikimimiz çok az. Vaditepe 2.etaba başvurduk ancak aylık 2.300 ödeme bize fazla geldi. Kura çıkarsa eğer satmayı düşünüyoruz. İlerde pişman olur muyuz? Bu durumda bize ne önerirsiniz?

Selamlar Tebernüş Bey. Bir ev almak için kredi çekmeyi düşünüyorum. Malumunuz krediler oldukça düştü. Geçen yıla olanlar %36 daha kazançlı olduğu söylenmekte. 1) Bir global kriz beklentisi olduğu her alanda artarak yazılmaya başlandı. Bu durumda konut kredisi alarak ev almak mantıklı mıdır? 2) konut kredisinde uzun vade kullanmak mantıklı mıdır ? Örneğin 120 bin TL 120 ay vade de aylık ödeme yaklaşık 1500 TL dir. ben 2000 TL de ödeyebilirim ancak .zorlamak istemiyırum. 3) Bir kriz durumunda konutların genel olarak fiyatlarının artacağı söyleniyor. Oysaki beklendi fiyatların düşmesi, alım gücüyle orantılı olarak. Fikriniz nedir, artar mı azalır mı? Selamlar, Saygılar

Tebernüş bey, Sevinç Evleri Halkalı' da 3+1 (153 M2)daire almak üzereyiz. Dairenin 3 cephesi var. Ana cephesi çocuk parkı ve havuz manzaralı. Sitede güvenlik, fitness center ve kapalı garaj var. Oturuma hazır. Bunlar iyi yanları. Fakat handikapları da var tabii. Tam arka cephede benzin istasyonu var ve Yatak odası oraya bakıyor. Sabah saat 04:00'e kadar araba yıkama sesi olduğu söyleniyor. Çevresinde ise kentsel dönüşüme girmiş bazı yeni binaların yanında eski binalar da mevcut. Çevre kalitesi pek iyi değil gibi. Burasını oturumluk düşünüyoruz ve tüm birikimimizi yatıracağız. Yatırımlık da olması önemli. 153 m2 olduğu söylenen ve nette 115'e gelen (içten içe) dairenin fiyatı 280.000_TL. Çevreden ötürü kararsız kaldık. Diğer bir alternatif olan Astera Park 155 M2-370.000_TL ve bütçemizi oldukça aşıyor. Çevresinin daha çok gelişeceğini düşündüğümüz için Astera park için kredi yüküne girelim mi?

Sn.Kirecci Merhaba,Floryadaki 3buyuk projeyle ilgilendim ve Kasimda gidip is bitirmeyi dusunurken sanirim yeni faiz oranlariyla cekilmek zorunda kalacagim. Bir yakinim Bosporus City den daire aldi ve alirken odeyemeyen musterilerin 15% indirimli dairelerini teklif ettiklerini soyledi, bu arada aldigi daireden gayet (kucuk istisnalar disinda) cok memnun. Aceba bitimlerine yakin Florya projelerindede boyle birsey beklemek dogru olurmu? Banka kredisi olmazsa 1.3Milyon TL pesin parayi ancak iki sene sonraya biriktirmis olurum, ozamanda projeler bitmis, degerlenmis olur (normal sartlarda). Zaten konustugum projelerde hep fiyatlar yakinda yukselecek diye soylediler. Florya yada Zeytinburnunda yeni projeler bekliyormusunuz 2012'de hic olmazsa oyle birsey olursa beklemeyi daha fazla goze alabilirim? Bir ihtimal Asmali Evlere bakacagim fakat Villa projelerinde cok sikayetler okudugum icin (yalitim ves.) buna icim fazla isinmadi. Bu projeler daha yapim asamasinda neye gore devamli fiyat yukseltiyor, bu isin kriteri nedir onu da anlayabilmis degilim, fiktif prim olusturup daire satiyorlar gibime geliyor. Bir veya iki senelik projede normal sartlarda fiyatlar bitime kadar senelik Tufe zammi disinda yukselmemesi lazim diye dusunuyorum. Ilk baslarda bir iki hamle yapmissamda su anda emlaktan o yuzden son iki senede uzak duruyor, arsaya yoneliyorum.

sayın tebernüş bey, ilginiz için şimdiden teşekkür ediyorum. avrupa konutları atakent 3 ile ilgileniyorum, ancak şubat-mart 2012 gibi almayı düşünüyorum. acaba o zaman fiyatlar çok artarmı?

Tebernüş Bey merhaba,Yaşayacağımız ev olacak olması sebebiyle önemli bir karar aşamasındayız ve düşünce ve önerileriniz bizim için çok önemli; konuyu sizinle paylaşmak isterim. Oturmak amacıyla konut almak istediğimiz Savoy Projesi için görüşleriniz nedir? 3+1 daire almak istiyoruz. 1yıl sonra bitmesi planlanıyor. metrekare fiyatları şerefiyesine göre değişmekle birlikte, 8bin dolar civarında. Böyle bir siteden daire alırken konum açısından neleri gözönünde bulunduralım? Tesise, site girişine (a.saygun caddesine) yakınlık mı yoksa önünün açık olması mı daha önemlidir? Siteyi sıkışık buluyor musunuz? Bütçemiz gereği, çok yüksek şerefiyeli ve metrekareli (%18kdv nedeniyle) daireleri tercih edemiyoruz. Yatırım değeri taşır mı, her ne kadar oturma amaçlı alsak da?Dereboyunda yeralan Dostar Sitesi ise düşündüğümüz bir diğer seçenek. (4+1 190 m2 arakat daire) Belirttiğim daireler, varsa sizin belirteceğiniz alternatifler ve o bölge için detaylı bir değerlendirme yapmanızı rica ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Ocak 2011'de Kartal Soyak Evreka'daki 3+1 brüt 99m2(net 78m2) evimi 240.000 TL'ya satarak Teknik Yapı'nın Uprise Elite projesinden Güney-Doğu cephe 7.kat brüt 145m2(net 107m2)daireyi arsa sahibinden tapu ve emlakçı komisyonları dahil 405.000 TL.ya satın aldım. Bu operasyonu yaparken hem kalite olarak hem de m2 olarak daha iyi aynı zamanda da Soyak Evreka'dan daha çok prim yapacak bir daire sahibi olmayı düşündüm. Dairem İshakoğlu ve Ünal Elektronik fabrikalarına bakıyor. Buraya yakın zamanda bir proje olacağını yazılarınızdan duyuyoruz.Bu proje olduktan sonra evimin değeri düşer mi? diye zaman zaman düşünsem de eğer çok iyi bir proje olursa prim yapar diye de düşünüyorum.. Sonuçta kredi borcumu arttırarak bu işe girdim. Sizce doğru mu yaptım? yorumlarınızı bekliyorum.. Teşekkürler..

merhaba tebernus bey,bizimevler 2 den 2+1 daire satın almak istiyoruz. şuan fiyatlar 230-260bin civarında. almaya kesin karar verirsek eğer bütçemizi bayağı zorlayacağız fakat ilerde pişman olurmuyuz? bu sitedeki fiyatların ilerleyen senelerde katlama potansiyeli sizce varmı? (ne kadar zamanda ve ne kadar oranda) teşekkürler